Uno de los principales efectos de la nueva realidad social y medioambiental actual es que las familias tienen menos miembros que hace 30 años y sienten una mayor preocupación por el ahorro energético y la ecología. Como consecuencia de lo anterior, a la hora de comprar un piso, no buscan viviendas tan grandes como las […]

Es costumbre que con carácter previo al otorgamiento de la escritura pública de compraventa de bienes inmuebles, vendedor y comprador formalicen un contrato privado de compraventa, el cual, como analizaremos, es un contrato válido a todos los efectos, sin perjuicio de que se refiera a un bien inmueble, y que no haya sido documentado ante […]

Es frecuente que para que un empresario pueda llevar a cabo una actividad concreta, sea necesario un inmueble –nave o local-; siendo que para que éste sirva al desarrollo de dicho negocio, precise de una adaptación que habrá de ser llevada a cabo por unos profesionales –arquitecto, ingeniero, constructor-. En la presente entrada, nos vamos […]

Por todos es conocido que en el derecho urbanístico rige el principio de jerarquía normativa, lo que supone que cada instrumento de planeamiento requiere de norma que establezca la ordenación estructural que funcione como norma habilitante a desarrollar. Es decir, en el supuesto de un municipio en el que el planeamiento general son las normas […]

La principal consecuencia del Proyecto de Reparcelación de una Unidad de Ejecución es deslindar los terrenos que tras la actuación urbanizadora deban entenderse incorporados al dominio público, los que deban entenderse sometidos al régimen de servidumbre de uso público sobre propiedad privada, y los que deban permanecer como privados a todos los efectos. Nosotros vamos […]

En la presente vamos a hablar de los avales personales en los contratos de préstamo con entidades financieras. El aval personal sirve para garantizar el pago de la deuda con la entidad financiera, bien sea en el ámbito de los préstamos con consumidores o con profesionales. Así, el mismo puede ser solidario o mancomunado. La […]

El auge del coche eléctrico en los últimos años está obligando a que los servicios públicos y privados se adapten a esta nueva tecnología. En este artículo queremos plantear la disyuntiva que surge como consecuencia de la instalación de los puntos de recarga individuales de estos medios de locomoción en garajes comunitarios antiguos que por […]