Uno de los principales efectos de la nueva realidad social y medioambiental actual es que las familias tienen menos miembros que hace 30 años y sienten una mayor preocupación por el ahorro energético y la ecología. Como consecuencia de lo anterior, a la hora de comprar un piso, no buscan viviendas tan grandes como las […]
Es costumbre que con carácter previo al otorgamiento de la escritura pública de compraventa de bienes inmuebles, vendedor y comprador formalicen un contrato privado de compraventa, el cual, como analizaremos, es un contrato válido a todos los efectos, sin perjuicio de que se refiera a un bien inmueble, y que no haya sido documentado ante […]
Es frecuente que para que un empresario pueda llevar a cabo una actividad concreta, sea necesario un inmueble –nave o local-; siendo que para que éste sirva al desarrollo de dicho negocio, precise de una adaptación que habrá de ser llevada a cabo por unos profesionales –arquitecto, ingeniero, constructor-. En la presente entrada, nos vamos […]
Por todos es conocido que en el derecho urbanístico rige el principio de jerarquía normativa, lo que supone que cada instrumento de planeamiento requiere de norma que establezca la ordenación estructural que funcione como norma habilitante a desarrollar. Es decir, en el supuesto de un municipio en el que el planeamiento general son las normas […]
La principal consecuencia del Proyecto de Reparcelación de una Unidad de Ejecución es deslindar los terrenos que tras la actuación urbanizadora deban entenderse incorporados al dominio público, los que deban entenderse sometidos al régimen de servidumbre de uso público sobre propiedad privada, y los que deban permanecer como privados a todos los efectos. Nosotros vamos […]
En la presente vamos a hablar de los avales personales en los contratos de préstamo con entidades financieras. El aval personal sirve para garantizar el pago de la deuda con la entidad financiera, bien sea en el ámbito de los préstamos con consumidores o con profesionales. Así, el mismo puede ser solidario o mancomunado. La […]
En la presente vamos a explicaros los supuestos generales en los que procede la indemnización cuando hay un retraso o una cancelación del vuelo que teníais contratado con alguna transportista. Como os acabamos de adelantar, procede reclamar una indemnización en los siguientes casos: retraso del vuelo, cancelación del vuelo y denegación de embarque. En primer […]
El auge del coche eléctrico en los últimos años está obligando a que los servicios públicos y privados se adapten a esta nueva tecnología. En este artículo queremos plantear la disyuntiva que surge como consecuencia de la instalación de los puntos de recarga individuales de estos medios de locomoción en garajes comunitarios antiguos que por […]
Es un hecho que la realidad actual en el plano del comercio internacional obliga a las mercantiles a competir en un mercado global con una competencia igualmente global. Antaño, las empresas exportadoras apenas tenían que competir con un puñado de firmas nacionales y con unas pocas internacionales; sin embargo, lo cierto es que en los […]
¿Tiene usted una hipoteca? Si es así, ha sido víctima del abuso de poder de las entidades bancarias a la hora de otorgar su préstamo ¿Por qué le decimos esto? Porque cuando suscribió su préstamo con garantía hipotecaria ante notario abonó unos gastos que no tenía que haber pagado, a saber: Gastos de notario, gastos […]
