Abokatu espezialistak jabekidetza azkentzeko
Higiezin baten jabea zara beste pertsona batzuekin batera, eta ez zarete ados jartzen saltzeko
Indibisoen kudeaketa
Horrelako egoerak desblokeatzeaz arduratzen gara. Hona hemen adibide batzuk:
Higiezin bat beste senide batzuekin batera heredatu baduzu eta ez bazarete ados jartzen saltzeko.
Gaur egun harreman onik ez duen lehengo bazkide batekin higiezin bat erosi baduzu.
Gutxi disfrutatu ahal duzun higiezin baten jabea bazara gastuak sortzen dizkizun persona batekin.
Zure bikotekidearengandik banandu bazara eta higiezina saltzeko ados jartzen ez bazarete.
Muñoz de la Peña Abogados elkarteak laguntza ematen dizu jabekidetasuna iraungitzeko
Jabekidetzaren azkentzearekin laguntzen dizugu
- Zure egoeraren eta eskura dituzun lege-aukera onenen azterketa osoa eskaintzen dizugu.
- Lege-prozesu osoaz arduratzen gara, dokumentaziotik hasi eta azken ebazpenera arte.
- Konfidentzialtasuna eta diskrezioa bermatzen ditugu zure kasuaren izapide guztietan.
Jabekidetza azkentzeari buruzko ohiko galdera batzuk
Jabekidetza azkentzearen prozesua luzea da?
Prozesuaren iraupena alderdiek akordio bat lortzeko duten borondatearen araberakoa da; proindibisoaren jabeek egoera itzulerarik gabeko puntu batean dagoela onartzen dutenean eta akordio bat lortzea erabakitzen dutenean, egoera desblokeatu egiten da eskritura publiko bat eginez.
Hala ere, kasu batzuetan beharrezkoa da bide judizialera jotzea eta higiezina enkante publikora ateratzea, eta horrek esan nahi du prozesua luzatu egiten dela.
Nola ordaintzen dira eskritura publikoaren zergak?
Eskritura publikoa ematen bada, % 0,5 ordainduko da egintza juridiko dokumentatuen kontzeptuan, eskrituran ondasun higiezinarentzat aitortutako balioaren gainean.
Zerbait aitortu behar al dut PFEZean higiezina saldu ondoren?
Eroste-balioaren eta salmenta-balioaren arteko aldea oinarri hartuta ordaintzen da, indibisoa azkentzen den unean.
Higiezinaren gastuak ordaindu behar ditut ez badut erabiltzen?
Kasu honetan, Jabetza Horizontalaren Legean ezarritako kontzeptuetara jo behar dugu, gastu arruntak (argia, ura, gasa…) eta ezohiko gastuak (derramak) bereizita; oro har, higiezinaren erabilera duenak lehenengoak ordaindu behar ditu, eta bigarrenei dagokienez, jabekide bakoitzak ondasun higiezinaren gainean duen kuotaren arabera ordaintzen dira; hau da, jabe bakoitza higiezinaren erdiaren jabea bada, ezohiko gastuak erdibana ordainduko dira, higiezina nork erabiltzen duen kontuan hartu gabe.