Derecho urbanístico

Derecho urbanístico

El derecho urbanístico o urbanismo, es una rama especializada del derecho administrativo que regula las construcciones o edificaciones en el espacio físico, abarcando a modo enunciativo y no exhaustivo, lo siguiente:

  • El régimen del suelo.
  • La Ordenación del Territorio.
  • El planeamiento urbanístico y su ejecución.
  • La Intervención administrativa en el mercado.
  • El régimen jurídico de las valoraciones del suelo y las instalaciones, construcciones y edificaciones existentes sobre el mismo.
  • La expropiación forzosa y la responsabilidad patrimonial por razón del mismo.

En la actualidad, el urbanismo es una competencia autonómica por transferencia del Estado, por lo que son las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos los que han pasado a tener todo el protagonismo en esta rama.

En el caso del País Vasco, resulta de aplicación la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

Esta es una materia que requiere de una importante especialización y conocimiento, dada la importante transcendencia patrimonial que cualquier actuación administrativa puede causar en los inmuebles afectos.

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