Desde que en fecha 23 de diciembre de 2015 el Tribunal Supremo determinara que las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios que desplazan los costes de la operación al prestatario son nulas por abusivas, la cuestión más controvertida en las reclamaciones de los gastos de hipoteca ha sido el plazo de prescripción para solicitar su devolución.
Así, tras años de controversia, el pasado 25 de abril de 2024, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció el criterio definitivo respecto al computo del plazo de prescripción, determinando que el plazo para solicitar la devolución no comienza a correr hasta que la cláusula de gastos es declarada nula por Sentencia firme, independientemente de cuándo se suscribió la escritura de préstamo hipotecario, así como cuándo se abonaron los gastos objeto de reclamación, por ser este el momento en el que el prestatario puede conocer el carácter abusivo de la cláusula contenida en el préstamo hipotecario.
La devolución de los gastos por tu hipoteca ya no tiene plazo de fin
En consecuencia, siendo la acción de nulidad imprescriptible, es decir, no existiendo una fecha límite que nos impida ejercer esta acción ante los tribunales, resulta que la acción de devolución de gastos de hipoteca tampoco prescribe.
Estás a tiempo de reclamar tus gastos de hipoteca
Por lo tanto, todas aquellas personas que a día de la fecha no hayan reclamado la devolución de los gastos a los que indebidamente tuvieron que hacer frente al suscribir la escritura de préstamo hipotecario, todavía están a tiempo de recuperar el dinero que en derecho les corresponde, siendo que en Muñoz de la Peña, tu despacho de abogados en Bilbao, estaremos encantados de atenderle y de sacar adelante su reclamación.